땅값은 어떻게 정해질까?

땅값을 결정짓는 요소 중

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가장 기초적인 것이,

​

땅은 옮기지 못한다는 것과

​

추가로 생산하지 못한다는 점이다.

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서울에 있는 땅을 가지고 싶은데

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서울의 땅이 가치있다고 해서

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서울의 땅을 더 만들어낼 수도 없고,

​

부산에 있는 땅을

​

서울로 옮길 수도 없는 노릇이다

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서울의 땅을 가지고자 한다면

​

서울의 땅을 마땅한 대가를 지불해서

​

구매해야지만이

​

내 것이 될 수 있다.

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물론 내가 가지고 싶은

​

땅을 사려는 사람이 많을수록

​

그 땅의 값은

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자연스럽게 올라가게 되어 있다.

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​

땅은 한정되어 있는데

​

땅을 사려는 사람이 많기 때문이다

​

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우리가 알고 있는

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수요와 공급의 법칙처럼,

​

물건이 한정되어 있으면서

​

사려는 사람이 많으면 많을수록

​

물건값이 올라가는 것은

​

당연한 상식이다.

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​

두번째로 주변환경의 영향이다.

​

서울을 예로 들자면

​

강남지역과

​

강북지역의 땅값이 차이가 나는데,

​

이러한 현상을 무엇으로 설명할 수 있을까?

​

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​

도로 여건이 어떤지,

​

교육환경은?

​

얼마나 쾌적한지,

​

직장과 얼마나 가까운지,

​

혹은 교통이 편리한지 등이 있다.

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3번째는 개발이 될 때

​

땅값이 오르는 경우이다.

​

허름한 지역이 개발되고

​

용도가 바뀌는 등의 상황으로

​

땅값이 오른다

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​

땅의 공시지가는

​

조금씩 오를지 몰라도

​

개발호재의 영향을 받는 위치라면

​

땅값이 폭발적으로 오른다.

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몇가지 간단하게 알아보았지만

​

투자를 해서

​

부자가 되고 싶다는 사람들이

​

다른 투자처가 아닌

​

토지 투자에 목을 매는 이유다

​

​

​

여러분의

​

궁극적인 목표가

​

자수성가라고 한다면,

​

​

정말 성공적인 수익을 내는

​

투자자라고 한다면?

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결국은 토지 투자가 답이다.