자수성가 공부
분류 토지 투자

'길이 없는 땅' 맹지 투자 방법

작성자 정보

  • 작성자 자수성가공부방
  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

'길이 없는 땅' 맹지 투자 방법

맹지는 길이 나지 않은 땅, 즉 도로가 접해있지 않은 땅을 말한다. 이러한 땅에는 건축 허가가 되지 않고 일반적으로는 기피하는 투자 대상이 된다.

특히나 임야와 시골 땅을 살펴보면 이러한 맹지인 경우가 많다. 때로 산 아래에 있는 밭은 해당 위치까지 걸어 갈 수 있는 도로(보통 비포장도로)가 있다. 다만 그 도로는 농사용 농로이지, 일반 도로가 아닌 경우가 많다. 일반적으로 농도와 농로는 다른 사람의 땅인 경우가 많고, 농로 잧체는 도로로 볼 수가 없다. 그리고 도랑이나 하천을 끼고 있는 경우 또한 맹지로 치는 경우가 대부분이다. 건축허가가 어려운 땅이라는 말이다.

보통의 맹지는 정상적으로 도로에 붙은 땅에 비해서 값이 저렴하다. 그리고 그 저렴한 값의 맹지조차도 사람들이 구매하기를 꺼려하기에 판매도 어렵다. 이 맹지의 가치를 살리기 위해서는 주변에 도로까지 통하는 토지 소유자에게 '도로사용승낙서'를 받아야 한다.

혹은 맹지에 진입로를 확보하기 위해서 도로부지를 매입하는 방법도 있다. 하지만 일반적으로 고가이므로, 처지가 비슷한 인접한 맹지 소유자와 공동으로 해당 도로부지를 매입하는 방법도 있다. 이렇게 한다면 비용이 줄어들기도 줄어들며, 도로의 사용에도 전혀 문제가 없다.

맹지 투자를 할 때에는 적어도 이러한 제반사항들을 준비해놓은 뒤, 투자를 진행하는 것이 옳을 것이다.

마지막으로 맹지의 사용을 위해, 주위 토지 소유자에게 도로사용승낙서를 받게 될 시에는, 이 승낙서 자체가 영원하지 않다는 것을 알아야 한다는 것을 잊지 말아야 한다는 것이다. 해당 승낙서를 작성해준 지주가 변경되거나 사망할 경우, 다음 지주에게 또 승낙을 받아야 하는 단점이 존재한다.

맹지도 경우에 따라, 훌륭한 재테크 수단이 될 수는 있지만 주의를 요하므로, 맹지 투자 전에 반드시 ▶토지장인에게 문의하시길 바란다.



<자수성가 부자가 되는 가장 확실한 방법>
하루 3시간, 자수성가 도전은 당신이 원하는 성공을 누리게 합니다
▶자수성가 공부방 교육 설명회[확인하기]




관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 371 / 21 Page
RSS
번호
제목
이름

필독공지